Организуем техническое обслуживание транспорта на предприятии. Сергеев Олег

При сдаче объекта в аренду После чрезвычайных и аварийных ситуаций Обследование коммерческой недвижимости: Вся документация проверяется на соответствие строительным нормативам, техническому регламенту. Только после подробного ознакомления с документами эксперты приступают к визуальному и инструментальному исследованию объекта. На этапе визуального осмотра объекты исследуются поэтажно, включая подземные уровни. Кроме этого обследуется прилегающая территория. Эксперты отмечают обнаруженные дефекты, повреждения в конструкциях и системах, принимают решение о необходимости того или иного вида инструментального исследования, взятия проб материалов для лабораторной экспертизы. Все выявленные изъяны фотофиксируются для приложения к материалам инженерно-технического обследования.

Технический надзор в строительстве

Назначение и область применения Перечень нормативной документации Термины и определения

Если в соответствии с федеральными законами с выполнением работ по определенным . актов по охране труда, экологических стандартов и нормативов. законодательство; порядок составления и согласования бизнес-планов .. ремонта, и устанавливает очередность производства ремонтных работ.

Субъекты хозяйствования при осуществлении экономической деятельности в сфере строительства выполняют строительные работы при капитальном ремонте, работы по технической модернизации объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами. Субъект хозяйствования вправе приступить к выполнению работ при капитальном ремонте со дня, следующего за днем направления уведомления о проведении таких работ в органы государственного строительного надзора.

Техническая модернизация, капитальный ремонт объектов осуществляются собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора. Проектная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений При выполнении работ по реконструкции модернизации объектов объем и состав проектной документации, состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование п.

Проектная документация на реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений подлежит согласованию с заинтересованными организациями и рассмотрению в органах государственной экспертизы в установленном порядке. Обратите внимание! Выполнение работ по модернизации без проектно-сметной документации будет являться самовольным строительством.

Нормативы расхода ресурсов в зависимости от органов организаций , их утверждающих, подразделяются на: В случае отсутствия общереспубликанских и ведомственных нормативов расхода ресурсов при составлении сметной документации на строительство объектов, указанных выше, могут применяться производственные нормативы расхода ресурсов части первая , третья п. По объектам, финансируемым из иных источников, заказчик застройщик самостоятельно определяет и устанавливает в задании на проектирование, какие нормативы расхода ресурсов общереспубликанские, ведомственные или производственные применяются при составлении сметной документации часть вторая п.

Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений и случаи, когда она не проводится Если в проектной документации на модернизацию зданий отдельных помещений приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта главным архитектором проекта , то эта документация не подлежит государственной экспертизе п. В договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов согласно приложению.

Конкретные размеры авансов процент авансирования , сроки и порядок их перечисления, необходимость обеспечения возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.

Общественно-культурные здания театры, клубы, музеи, кинозалы Административные здания бизнес-центры, офисы, учреждения образования Промышленные, производственные и складские здания заводы, логистические центры, цеха, склады Серверные, радиостанции, телецентры и другие объекты специального назначения"Чистые помещения" Торговые центры, гипермаркеты и магазины Предприятия индустрии питания рестораны, кафе, бары, кондитерские Жилые здания, элитное жилье, квартиры, коттеджи, загородные дома, пентхаусы, таунхаусы Спортивные учреждения, - и фитнес-центры, плавательные бассейны, бани Санатории, больницы, пансионаты, дома отдыха Автостоянки, автосервисы, АЗС.

Комплексное обслуживание систем вентиляции — это профессиональный сервис на всем протяжении эксплуатации системы: Рекомендуется проводить ТО не реже, чем 4 раза в год. Планово-предупредительное обслуживание и ремонт вентиляции.

Управленческий консалтинг • Бухгалтерский консалтинг 1С:Центр в МТО, контроль заявок на МТО) Управление нарядами и работами (Наряды, в МТО; Калькулирование ремонтов с использованием нормативов; Ведение и адаптация регламентов процессов и РИ •Формирование нормативной базы.

Предпроектное обследование Осмотр объекта проектирования, сбор и проработка первичных данных, изучение технических условий на проектирование если таковые имеются , определение границ будущего проекта и поиск наилучших вариантов его реализации. Разработка технического задания Определение базовых технических составляющих проектно-сметной документации: Подписание договора Утверждение граничного срока разработки проектно-сметной документации, условий оплаты работ и обязательств в части сопровождения экспертизы проекта, а также авторского и технического надзора.

Разработка проекта Выполнение проекта в последовательности: Сдача проекта Регламентное согласование проектно-сметной документации с основными и смежными контролирующими структурами клиента. При необходимости — полное сопровождение государственной экспертизы проекта. Авторский и технический надзор На всех этапах внедрения разработанного проекта специалистами компании выполняется комплексный авторский и, если нужно, технический надзор.

Обследование объекта Перед подготовкой ценового предложения осуществляется обследование объекта на предмет наличия особенностей, при которых будет функционировать оборудование, а также узких, отраслевых задач, которые необходимо решать. Подготовка предложения Для принятия решения клиенту предоставляется: Подписание договора Подписание договора с четко обозначенными сроками поставки оборудования и выполнения работ, условиями оплаты и зафиксированными гарантийными обязательствами.

Выполнение работ После поставки оборудования, производится его монтаж и пусконаладка, выполняются подготовка системы для ввода в эксплуатацию.

Как контролировать процессы технического обслуживания и ремонтов

Контакты Нормативы обслуживания и ремонта оборудования Наша компания предлагает услуги по разработке регламентной документации для предприятий различных отраслей. Составленные нашими специалистами нормативы обслуживания и ремонта оборудования позволяют создать все условия для бесперебойной работы производственного оборудования, способствуют поддержанию высокого уровня технического состояния оснащения и малым эксплуатационным расходам. Регламент является нормативно-техническим документом, который определяет процедуру проведения и состав техобслуживания промышленного оборудования.

Регламентная документация разрабатывается на основании действующих Правил, ГОСТов, нормативов, технической документации на машины и механизмы и т.

Требования к разработке Регламента повышения инвестиционной и .. в) отнесение статей затрат на бизнес-процессы и (или) центры (источники) планирование работ, распределение заданий на проведение ремонтных работ и нормативы на погашение задолженности, меры к должникам в.

Цели технического надзора в строительстве Зачем и когда нужен технадзор в строительстве? Любой заказчик строительства, не будучи строителем сам и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре. Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются: Специалистов технического надзора можно пригласить на любой стадии строительства, однако наиболее эффективным решением будет подключение их к работе уже на этапе составления проектно-сметной документации.

Выгода очевидна как для физических лиц, так и для организаций. Функции технического надзора в строительстве Ежедневные задачи технического надзора состоят в следующем: Снижение издержек: Повышение качества работ: Контроль качества используемых материалов: Контроль правильности оформления строительной документации.

Ведущий инженер по эксплуатации, заместитель главного инженера

Примеры вывода на аутсорсинг транспортных подразделений Критерии поиска и выбора поставщиков услуг Практикум: Слушатели разработают алгоритм вывода на аутсорсинг транспортной службы компании Диспетчеризация и маршрутизация Основные задачи диспетчеризации Особенности планирования и контроля использования транспортных средств Отслеживание нахождения транспортных средств на маршруте.

Средства контроля соблюдения водителями режимов движения, труда и отдыха Оплата труда и виды систем премирования персонала АТП Принципы системы мотивации персонала АТП Структура компенсационного пакета. Примеры компенсационных пакетов ведущих зарубежных и отечественных компаний За что платить руководителю, менеджерам среднего звена, водителям, механикам и др. Слушатели на базе представленной методики разработают показатели эффективности для подразделений автотранспортного предприятия Автоматизация управления автотранспортным предприятием Примеры программных решений для комплексного управления автопарком:

N ПП"Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов . и действующим нормативам по технологии ремонтных работ.

37 Директор начальник вычислительного информационно-вычислительного центра Должностные обязанности. Организует деятельность вычислительного информационно-вычислительного центра ВЦ, ИВЦ по созданию, обслуживанию, развитию и информационному обеспечению системы средств вычислительной техники, коммуникаций и связи для механизированной и автоматизированной обработки информации, решения инженерных, экономических и других задач производственного и научно-исследовательского характера.

Руководит разработкой планов и графиков обработки информации и проведения вычислительных работ в соответствии с заказами подразделений предприятия, договорами на выполнение работ для сторонних учреждений организаций и техническими возможностями ВЦ ИВЦ. Осуществляет выбор основного состава электронно-вычислительного оборудования, производит его обоснование, определяет формы и методы сбора информации, обеспечивает разработку и согласование с соответствующими подразделениями предприятия технологических схем обработки информации по задачам и технологическим процессам обработки информации средствами вычислительной техники.

Определяет рациональную загрузку подразделений и исполнителей, обеспечивает контроль за ходом поступления информации, соблюдением графиков и регламентов решения задач и выполнением работ в установленные сроки, качеством выполнения работ. Обеспечивает обновление технической базы ВЦ ИВЦ и информационного обслуживания, внедрение современных методов и средств обработки информации в рамках реализации единой технологии развития информационно-вычислительных систем управления производственной деятельностью.

Проводит изучение и анализ рынка информационных услуге целью обеспечения производства и управления предприятием современными информационными технологиями. Осуществляет руководство проектированием структуры баз данных и механизмов доступа к ним, разработкой и обеспечением регламента работы с данными системы, изучением возможных источников информации для обеспечения функционирования информационно-аналитической системы, планированием обеспечения защиты системы в соответствии с концепцией обеспечения безопасности.

Организует участие ВЦ ИВЦ в разработке и развитии нормативов и стандартов предприятия на использование программно-аппаратных средств, методической базы для создания и развития информационно-вычислительной системы предприятия, а также разработке организационно-технических мероприятий по внедрению средств вычислительной техники с целью повышения эффективности труда. Обеспечивает техническое обслуживание вычислительных, аппаратных средств локальных вычислительных сетей и коммуникационного оборудования, сопровождение системного программного обеспечения вычислительных средств, инструментальных и прикладных программных средств.

Организует проведение профилактических работ, устранение неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации средств вычислительной техники. Обеспечивает хранение и обслуживание библиотеки стандартных программ, соблюдение правил хранения и эксплуатации машинных носителей, их своевременную замену в случае непригодности.

Регламент выполнения мероприятий по созданию

Данный Регламент не распространяется на проведение капитального ремонта жилищного фонда города Москвы, общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт встроенных нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, включенных в краткосрочные планы мероприятий по капитальному ремонту и занимаемых учреждениями социальной сферы города Москвы, производится в рамках Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов утепление фасадов и ремонт общедомового оборудования встроенных помещений.

В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:

технического обслуживания и ремонтов ОАО «Ленэнерго». 2. Входит в . Требования к формированию сметной стоимости работ .. . центр ЕЭС» ;. 3. Действующий Регламент Ремонтной деятельности ОАО ремонта (субъектов РФ), CP и таблицы 7 бизнес плана в пределах.

Автоматизация управления технической эксплуатацией зданий Люди управляли ею тысячи лет, с момента появления первого жилища. Важнейшими объектами инфраструктуры являются здания и сооружения, а также неразрывно связанные с ними системы жизнеобеспечения. Управление этими объектами всегда было сложной задачей, а со временем эта задача только усложнялась. Закономерно, что за ее решение взялись профессиональные поставщики услуг управления и технической эксплуатации жилой, некоммерческой и коммерческой недвижимости — объектов социально-культурного назначения, административных зданий, торгово-развлекательных комплексов, бизнес-центров, логистических комплексов и т.

В России они должны решать много дополнительных проблем, существующих в силу географических и экономических причин. В международной практике появилась целая отрасль экономической деятельности и соответствующих профессиональных знаний — . Институт управления недвижимостью разработал профессиональные стандарты для компаний, управляющих недвижимостью, и выдает им сертификаты . , и на данный момент готовится новый документ в этой области.

. Системы менеджмента.

SkyLight - бизнес-центр класса А на Ленинградском проспекте